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廣西出臺20條措施優(yōu)化土地要素供給

  記者從自治區(qū)政府辦公廳日前印發(fā)的《關于優(yōu)化土地要素供給的若干措施》中獲悉，廣西出臺三大部分20條措施，充分發(fā)揮土地資源在優(yōu)化營商環(huán)境中的要素保障作用，進一步降低企業(yè)用地成本。

支持企業(yè)盤活存量建設用地。在經(jīng)批準的原工業(yè)用地上新建、改建、擴建，且投資強度、建筑容積率等指標符合規(guī)定的，增加建筑面積部分不再補繳土地出讓金。服務型制造業(yè)設施和經(jīng)營場所增加的建筑面積不超過原總建筑面積15%的，可繼續(xù)按原用途使用土地，不收取土地出讓金。園區(qū)內(nèi)工業(yè)標準廠房可以分割辦理不動產(chǎn)登記。利用存量房產(chǎn)興辦國家支持的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)建設項目的，可實行繼續(xù)按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策，過渡期為5年。

創(chuàng)新土地供應政策。在不改變土地性質(zhì)的前提下，各類產(chǎn)業(yè)用地均可采取長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期出讓等方式使用土地。支持設區(qū)市、縣（市）政府以國有建設用地使用權作價出資或者入股的方式提供土地，與社會資本共同投資建設。土地出讓價款在首次繳納不低于50%的前提下最多分3期繳納，一年內(nèi)全部繳清；經(jīng)當?shù)赝恋爻鲎寘f(xié)調(diào)決策機構集體認定，可約定2年內(nèi)全部繳清。

進一步改進用地、用海、用林審批。土地利用總體規(guī)劃確定的集鎮(zhèn)、村莊建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)批次用地報批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，自治區(qū)政府授權設區(qū)市政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，其土地征收亦委托設區(qū)市政府批準。城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目立項審批權限下放設區(qū)市國土資源部門。縮短用地審批時限，建設項目用地預審審批時限縮短為10個工作日。大力支持旅游項目用地，鼓勵海洋資源開發(fā)保護利用。旅游項目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀光臺、棧道等非永久性附屬設施，在不破壞生態(tài)、景觀環(huán)境和不影響地質(zhì)安全的前提下，可不征收（收回）、不轉(zhuǎn)用，按現(xiàn)用途管理。