注意！廣西農(nóng)村建房不能超450㎡ 千萬別超標

　　                                              現(xiàn)在不少人掙了錢

　　就想回農(nóng)村老家擴建房子！

　　一般都希望房子蓋得大大的

　　想建幾層就幾層

　　隨便一棟都跟別墅似的

      但！是！

　　關于農(nóng)村宅基地

　　不是想搞多大就能搞多大的

　　在廣西農(nóng)村建房

　　建筑面積不能超450㎡

　　近日，《廣西壯族自治區(qū)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設管理條例》（以下簡稱《條例》）經(jīng)自治區(qū)十三屆人大常委會第六次會議審議通過，將于2019年5月1日起施行。

　　針對廣西不少地方有新房但無新村新貌、住房安全事故頻發(fā)等情況，《條例》嚴格規(guī)范農(nóng)村建房的建設規(guī)劃許可，對建筑面積和高度加以限制，避免出現(xiàn)超高建筑。其中，《條例》規(guī)定村民住宅每戶建筑面積不得超過450平方米。

　　根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》規(guī)定，廣西平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不得超過150平方米。

　　按此規(guī)定

　　450平方米的建筑面積可將建筑層高

　　基本控制在三到四層

　　這一規(guī)模的村民住宅

　　即使通過村民自建也基本能保證建設質(zhì)量安全 

　　經(jīng)自治區(qū)住建部門測算，廣西鄉(xiāng)村居民住宅建筑面積控制在450平方米以內(nèi)，人均住房面積可以達到小康標準，滿足鄉(xiāng)村居民對住房改善的愿望和要求。避免村民住宅高度及大小差異懸殊，也有利于鄉(xiāng)村風貌協(xié)調(diào)美觀。對違反建筑面積限制的建設工程，將以不按照規(guī)劃許可建設的規(guī)定進行處罰。

其他城市案例

　　目前

　　雖然國家法律法規(guī)對鄉(xiāng)村居民住宅體量無明確規(guī)定

　　但部分省市對此也嚴格管控

　　江西2016年頒布《關于進一步加強農(nóng)村建房規(guī)劃管理的意見》，明確“從嚴控制農(nóng)房建筑體量，建筑面積不得突破350平方米，建筑層數(shù)一般不超過三層”。

　　貴州2017年頒布的《貴州省加強農(nóng)村住房規(guī)劃建設管理的實施意見》中要求，農(nóng)村住房建設“層數(shù)原則不超過3層，每戶建筑面積控制在240平方米以內(nèi)”，“美麗鄉(xiāng)村”示范點、風景區(qū)周邊的旅游村寨等區(qū)域的農(nóng)村住房建設，“每戶建筑面積最高不得超過320平方米”。    

對于此規(guī)定

　　大家怎么看呢？