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　　日前，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳與自治區(qū)財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行南寧中心支行、自治區(qū)國(guó)土資源廳聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）要求，全區(qū)各地多管齊下，引入擔(dān)保制度，多渠道解決繳存職工無(wú)法使用公積金貸款的問(wèn)題。

　　優(yōu)化流程職工辦理貸款

　　“只跑一次”

　　據(jù)悉，按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

　　目前，住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率，能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。但辦理公積金貸款手續(xù)仍較繁瑣，需要多次到公積金貸款窗口辦理相關(guān)手續(xù)。

為此，《通知》明確，今后各地住房公積金管理中心要不斷優(yōu)化貸款流程，受理貸款申請(qǐng)時(shí)一并預(yù)簽借款合同和抵押合同，確保職工貸款“只跑一次”，全區(qū)各市要盡量縮短辦理時(shí)限。

此外，受托銀行要按照約定，及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)。住房公積金管理中心要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的考核，對(duì)不履行委貸協(xié)議約定事項(xiàng)的，應(yīng)扣減貸款手續(xù)費(fèi)；情節(jié)嚴(yán)重的，可暫停或取消住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。

　　貸款從受理至發(fā)放超1個(gè)月

　　要引入擔(dān)保

　　記者了解到，該《通知》還指出，要?jiǎng)?chuàng)新貸款辦理模式，貸款從受理至發(fā)放超過(guò)1個(gè)月的要引入擔(dān)保，貸款審批后即放款，后續(xù)手續(xù)辦理及風(fēng)險(xiǎn)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)，所需費(fèi)用列入住房公積金業(yè)務(wù)支出。

▲網(wǎng)絡(luò)配圖

　　自治區(qū)住建部門相關(guān)人士介紹，新政引入了擔(dān)保，公積金貸款擔(dān)保是由擔(dān)保公司承擔(dān)貸后風(fēng)險(xiǎn)，貸款職工無(wú)需承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用，有效解決公積金放款慢，職工買房時(shí)“用不上”公積金的問(wèn)題。

　　另外，這一新政策也解決了二手房公積金貸款放款慢的問(wèn)題，賣家將不必再等待較長(zhǎng)的抵押登記時(shí)間，對(duì)剛需型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)受益更大，會(huì)在一定程度上提高二手房市場(chǎng)賣家接受公積金貸款的概率。

　　房企或中介若違規(guī)將受嚴(yán)懲

▲網(wǎng)絡(luò)配圖

　　“開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)如果出現(xiàn)違規(guī)行為，今后將受到嚴(yán)懲?！?/span>自治區(qū)住建廳相關(guān)人士表示，根據(jù)《通知》，今后開發(fā)商不得以提高房?jī)r(jià)、減少折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款，不得要求或者變相要求購(gòu)房者簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)力的書面文件。

　　溫馨提醒

　　若公貸遭拒，可撥打熱線舉報(bào)

　　今后，我區(qū)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心將及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益問(wèn)題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的開發(fā)商企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令整改；嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的，除了公開曝光，還納入企業(yè)征信系統(tǒng)。

　　住房公積金繳存職工可通過(guò)撥打12345市長(zhǎng)熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。